Appartement à Roanne à vendre 76 000 euros bon état 51 m² surface habitable

Joli appartement à vendre à Roanne (42300), bien situé.
Prix : 76 000 euros (appartement en bon état, pas de travaux à faire)
Situé au 1er étage d'un petit immeuble , la surface habitable est de 51 m²,
avec une cuisine équipée, une cave de 8m² ainsi qu'un grenier de 11m²,
l'appartement se situe à 10 minutes à pied du faubourg clermont (rue
commerçante).
L'appartement est orienté côté jardin au côté opposé à la rue, il se situe
dans une zone résidentielle avec des maisons et des immeubles de petite
taille.

Plus d'informations :

- état des risques naturels et technologiques, risques naturels prévisibles
: pas de risque naturel prévisible connu à cet endroit là
- la loire passe à Roanne (historiquement Roanne veut dire "eau qui coule"),
l'appartement n'est pas dans une zone inondable d'après la mairie, c'est
situé à environ 1km de la loire et c'est un peu en cote. Toujours selon la
mairie, rien de prévu dans cette rue vers cet endroit ou à proximité, sol
correct, pas effritable, rien à signaler apparemment niveau urbanisme.
- Aucun matériaux ou produits susceptibles de contenir de l'amiante visés
par le décret 2002-839 n'ont été repérés
- le constat de risque d'exposition au plomb n'a pas mis en évidence la
présence de revêtements contenant du plomb
- c'est une zone résidentielle, avec des immeubles de petites tailles et des
pavillons, pas de grandes tours dans cette rue, pas d'usine
- c'est un petit immeuble qui date des années 30 en état correct (pas de
grosse fissure sur les façades) et pas de gros travaux prévus
- zone couverte pour une connexion ADSL haut débit (l'offre free avec les
appels vers les 26 pays y passe, l'offre neuf box aussi avec appel vers 30
pays les chaines tv avec la ligne dégroupée) et la TNT (télévision numérique
terrestre)
En marchant, c'est situé à :
- à environ 8 minutes du faubourg clermont (rue commerçante avec pharmacies,
restaurants, banques, bars, tabac, coiffeurs, pressing, charcuterie,
épicerie...) où le bus passe
- à environ 10 minutes d'un supermarché Casino ouvert en semaine et le
dimanche matin
- à environ 12 minutes d'un espace commercial avec un supermarché Champion,
un bricorama, un Casa, un opticien (union optical), un chaussland, un
magasin de la marque "boulanger", une librairie papeterie presse, un
pressing, un magasin de sport "supersport", une bijouterie, un picard
surgelés, un bar, un coiffeur ...
- à environ 16/20 minutes à pied d'une rue piétonne très commerçante : la
rue maréchal foch, une rue d'environ 300 mètres de long avec un commerce de
chaque côté tous les 5/6 mètres environ soit près de 100 commerces le long
de cette rue piétonne sympathique
- à environ 16/20 minutes à pied du centre ville et de l'hôtel de ville
(mairie)

Comment me contacter et plus d'informations voir :
http://roanne.appartement.free.fr/